Benoît SAULNIER, Thomas DAUVER & Stéphanie JOUAND-PUCELLE Notaires - LES ROSIERS SUR LOIRE

Vente Maison - 7 pièce(s) - 200 m² Beaufort-en-Anjou (49)

292 400 € Dont prix de vente : 280 000 €
Dont HN* : 12 400 € (4.4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 292 400 €
Dont prix de vente : 280 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 400 € (4.4%)

Description

Maison / villa à vendre - BEAUFORT EN VALLEE (49250)

11 - A VENDRE à BEAUFORT-EN-ANJOU (MAINE-ET-LOIRE) dans hameau au calme en campagne UN ANCIEN CORPS DE FERME composé de
1ent - UNE MAISON PRINCIPALE de type LONGERE parfaitement entretenue, très confortable et rénovée avec des matériaux de qualité comprenant sur 200m² environ au rez-de-chaussée : entrée/cuisine aménagée et équipée en partie (2 plaques vitro, hotte et lave-vaisselle aux ultrasons et ancienne cheminée) ouverte sur séjour/salle à manger de 50m² avec placard mural et poële à bois en fonte (sol tomette), une arrière cuisine/lingerie aménagée (évier et plan de travail) desservant d'un côté le cellier entièrement isolé avec à la suite 1 pièce à usage de cave/bar avec gernier au-dessus, et de l'autre côté la chaufferie avec système d'aspiration centralisée et accès au préau fermé derrière. Un espace nuit composé d'un WC avec lave-mains, 2 chambres équipée de placards et d'un cabinet de toilettes commun, d'une suite parentale avec accès à la salle de bains et terrasse, une grande salle de bains avec accès terrasse aménagée et équipée de placards/dressing. A l'étage : palier/mezzanine desservant de chaque côté 1 grande chambre de 16,60m² (sol tomette) avec sa salle d'eau privative et une suite parentale de 28,41m² équipée d'un dressing sous pente, d'une salle d'eau (douche à l'italienne) et d'un WC séparé.
Coursive de 55m² abritée par un préau en appentis (toit ardoise). Terrasse dallée de 25m².
2ent - DIVERSES DEPENDANCES composées :
* d'UNE PETITE MAISON de fin du 18ème entièrement à rénover comprenant sur 51m² une pièce principale avec une grande cheminée en marbre et grenier au-dessus. Garage en bois attenant de 57m²
*d'ANCIENNES ECURIES à usage de GARAGE/ATELIER (3VL) de 97m² comprenant 3 pièces en enfilade avec gernier au-dessus auquel on accède par un escalier meunier
*d'UN HANGAR/GARAGE attenant en tôle
*et de DEUX CABANONS en bois à usage équin
Jardin...


Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface habitable 200 m²
Surface terrain 26615 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Référence R49107/881
Date de mise à jour 18/04/2019

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : C
Emission de gaz à effet de serre : Y

Contacter l'office

Votre contact

Téléphone : 0241518900